--- canonical_url: "https://diarioeldespertador.com.ar/contenido/5372/loteo-el-ivan-en-el-centro-de-la-polemica" title: "Loteo \"El Iván\", en el centro de la polémica." article_type: "Article" description: "En la audiencia pública por el emprendimiento inmobiliario planificado en la zona Este de Jesús María, vecinos de la ciudad y de Sierras Chicas pidieron a la Provincia que no se apruebe el proyecto. En 2015, parte del sitio fue afectado por la crecida del río." main_image: "https://diarioeldespertador.com.ar/download/multimedia.normal.8788e6dc454dc032.4c6f74656f20456c204976c3a16e5f6e6f726d616c2e6a7067.jpg" date_published: "2018-07-16T19:27:00-03:00" date_modified: "2018-07-17T18:23:28-03:00" category_name: "SOCIEDAD" category_url: "https://diarioeldespertador.com.ar/categoria/5/sociedad" --- # Loteo "El Iván", en el centro de la polémica. ![Loteo El Iván](/download/multimedia.normal.8788e6dc454dc032.4c6f74656f20456c204976c3a16e5f6e6f726d616c2e6a7067.jpg) *Parte del sitio que se pretende urbanizar fue arrasado por el agua en 2015.* **Jesús María.** Un loteo proyectado en la zona Este de esta ciudad, cerca de Bº Santa Elena, está en el centro de la polémica por su proximidad al río Guanusacate. Se trata del emprendimiento "El Iván", por el cual este lunes la Secretaría de Ambiente y Cambio Climático de la Provincia realizó la audiencia pública. Participó un grupo de vecinos de Jesús María y Sierras Chicas, representantes de la Mesa de Agua y Ambiente de La Granja y un referente del Foro Ambiental Córdoba. También estuvieron presentes el desarrollista, Cristian Hadrowa, y como representante de la Municipalidad de Jesús María, el ing. Agr. Hugo Cagliero. En las exposiciones, los vecinos cuestionaron que tanto el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) como la factibilidad otorgada por la Municipalidad no contemplan las observaciones y conclusiones de un informe que elaboró el Instituto Nacional del Agua (INA) sobre el tramo urbano del río, que recomienda no urbanizar ese sector. El proyecto es de 178 lotes, de los cuáles cerca de 50 fueron arrasados por el paso del agua hace tres años. Sin embargo, el desarrollista sigue adelante con el emprendimiento luego de haber cumplimentado una serie de requisitos que le exigieron a nivel municipal y provincial. Rellenó el terreno que fue afectado por las crecidas y construyó defensas con engavionado sobre la nueva línea de ribera que definió la Provincia. Los trámites para la aprobación de este loteo se iniciaron antes de 2015. De hecho, ese mismo año, el proyecto obtuvo la licencia ambiental por parte de la Secretaría de Ambiente, pero a raíz de las graves consecuencias de las crecidas la Municipalidad pidió a las autoridades provinciales anular esa autorización y le exigió al loteador realizar un nuevo EIA y otros estudios complementarios. Tal es así que, en abril de este año, la Municipalidad le otorgó al emprendimiento la factibilidad de localización. *Críticas y respuestas.* Una de las cuestiones que criticaron los vecinos en la audiencia es que la Municipalidad y la Provincia no consideraron el estudio Geo-hidrológico del río Guanusacate elaborado por el INA que, específicamente, recomienda que ese loteo "no debiera ser ocupado". "Hay una gran cantidad de objeciones de carácter hidrológico hechas por un organismo de máximo nivel que, sorprendentemente, no están incorporadas en el EIA ni en la factibilidad, con lo cual creemos que el estudio debe ser rechazado", manifestó el biólogo Federico Kopta, del Foro Ambiental Córdoba, una de las voces que se manifestó en contra del emprendimiento en la audiencia. "Lo que estamos planteando es la situación de ese lugar, que fue arrasado y ahora rellenado", agregó. En sus alocuciones, varios de los expositores resaltaron que el informe del INA, además, plantea entre sus conclusiones que "la sección del cauce genera, por un lado, una falsa sensación de seguridad que favorece la ocupación de sectores naturalmente expuestos a erosión e inundación y, por el otro, incrementa las velocidades de flujo, debido al confinamiento, obligando a este a disipar parte de su energía erosionando el lecho en profundidad y/o trasladando los problemas aguas abajo y arriba”. Al respecto, el secretario de Ambiente y Servicios Públicos de la Municipalidad, Hugo Cagliero, argumentó que para otorgar la factibilidad de construcción se ampararon en un estudio de suelo realizado por la UNC y presentado por el loteador. En relación al informe del INA, que la propia Municipalidad encargó en 2016, dijo que "no es vinculante" y que se realizó sin considerar las obras de defensa y remediación del sector. Señaló también que al desarrollista se le exigirán condiciones especiales de construcción. Uno de los requerimientos -en caso de aprobarse el loteo- será que las fundaciones de cada vivienda tengan 5 metros de profundidad. Por su parte, el responsable del emprendimiento, en declaraciones a la prensa, afirmó que cumplió "en tiempo y en forma" con todo lo que le exigieron los gobiernos local y provincial. **16-07-2018** --- *Contenido creado y optimizado para IA con [Medios CMS](https://medios.io)* — Plataforma profesional para la gestión de medios digitales y portales de noticias.